Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì tại điểm cầu tỉnh Quảng Bình 

Tham dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Quảng Bình có đồng chí Trần Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh và đại diện lãnh đạo các cơ quan, ban, ngành, địa phương. 

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường BĐS có vai trò, đóng góp quan trọng trong nền kinh tế và tác động ảnh hưởng nhiều ngành, nghề, lĩnh vực. Năm 2022, nguồn cung nhà ở khan hiếm, cơ cấu sản phẩm nhà ở nghiêng về phân khúc nhà ở trung - cao cấp, nhà ở cho người thu nhập thấp thiếu. 

Cả nước có 126 dự án với 55.732 căn hộ được cấp phép, bằng khoảng 52,7% so với năm 2021; có 466 dự án với 228.029 căn hộ đang được triển khai xây dựng, bằng khoảng 47,7% so với năm 2021; có 91 dự án với 18.206 căn hộ đã hoàn thành xây dựng, bằng khoảng 55,2% so với năm 2021. 

Bên cạnh đó, cả nước có 09 dự án nhà ở xã hội được cấp phép mới với quy mô 5.526 căn hộ; 114 dự án với 6.196 căn hộ đã hoàn thành xây dựng; có 27 dự án với 8.245 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; 02 dự án nhà ở công nhân được cấp phép mới với quy mô 1.729 căn hộ; 01 dự án với 32 căn hộ đã hoàn thành xây dựng; 04 dự án với 2.328 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Lượng giao dịch thành công trong các quý trong năm 2022 không ổn định, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền thành công tăng cao nhất vào quý II sau đó giảm và thấp nhất vào quý IV. Giá bất động sản nhà ở, đất nền năm 2022 liên tục tăng trong quý I và quý II; quý III chững lại; quý IV có điều chỉnh giảm ở một số dự án nhưng không nhiều. 

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý IV (tính đến ngày 31/12/2022) là gần 800.000 tỷ đồng. Tính đến 25/12/2022, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ khoảng 02 triệu tỷ đồng, trong đó của doanh nghiệp bất động sản là khoảng trên 400.000 tỷ đồng (chiếm khoảng trên 30%). 

Năm 2022, nguồn vốn ngoại (FDI) đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đã tăng thêm 1,85 tỷ USD, tăng hơn 70% so với cả năm 2021 và giữ vị trí thứ 02 trong các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư FDI năm 2022 . 

Hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp rất nhiều khó khăn do khó tiếp cận được các nguồn vốn (tín dụng, trái phiếu...); lãi suất, tỉ giá ngoại tệ, giá cả nguyên vật liệu đầu vào tăng; không bán được sản phẩm.... dẫn đến nhiều tập đoàn, doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh; tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động; dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án; dừng triển khai các dự án mới... 

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung phân tích nguyên nhân, nhất là nguyên nhân chủ quan dẫn tới những khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản hiện nay, trách nhiệm của cơ quan quản lý, doanh nghiệp, ngân hàng…, từ đó đề xuất các giải pháp tập trung thực hiện trong thời gian tới.   

Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng Chính phủ đã ghi nhận kết quả đạt được, đồng thời khẳng định, những kết quả, thành tựu quan trọng trong những năm qua và năm 2022 là nền tảng để tiếp tục triển khai thực hiện tốt các nhiệm vụ nhằm thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định. Bên cạnh đó, đồng chí cũng chỉ ra những khó khăn, tồn tại trong lĩnh vực thị trường BĐS như: Cơ cấu phân khúc BĐS đang lệnh, giá cả chưa phù hợp với thu nhập của người dân; công tác quản lý thị trường BĐS của các cấp chính quyền một số nơi chưa thực sự hiệu quả, quy hoạch các dự án còn chậm; một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS còn khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn… 

Thời gian tới, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu cả hệ thống chính trị cùng quyết tâm tháo gỡ những khó khăn trước mắt cũng như các vấn đề lâu dài, tuân thủ quy luật của thị trường, cơ cấu lại phân khúc nhà ở hợp lý; tăng cường quản lý Nhà nước trong việc quy hoạch, kiểm tra, giám sát, bổ sung hoàn thiện thể chế, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp BĐS; huy động thêm nguồn vốn từ nhiều kênh khác nhau, giảm lãi, giãn lãi cho vay đối với các doanh nghiệp BĐS; tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn khách hàng lựa chọn được sản phẩm tốt, phù hợp, góp phần để thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững… 

Theo PV Mai Anh

Nguồn tin: quangbinh.gov.vn